In jedes Exposé gehören: Außenansicht, Wohnzimmer, Küche, jedes Schlafzimmer, jedes Bad und der Außenbereich — Balkon, Terrasse oder Garten. Dazu der Grundriss. Alles andere ist Kür.
Küche und Bad sind die teuersten Räume einer Immobilie und deshalb die, an denen Interessenten ihre Kaufentscheidung festmachen. Wer sie auslässt, verliert genau die Interessenten, die ernsthaft rechnen. Bei Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen kommen Treppenhaus und Hauseingang dazu — sie prägen den ersten Eindruck vor Ort, und wenn sie im Exposé fehlen, wird die Besichtigung zur Überraschung.
Keller, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer und Garage brauchen kein eigenes Bild, solange sie im Text vorkommen — es sei denn, sie sind ein Verkaufsargument: eine trockene Doppelgarage mit Werkstatt gehört ins Exposé.
Was nicht ins Exposé gehört: Innenaufnahmen mit persönlichen Dingen der Bewohner. Familienfotos an der Wand, Post auf dem Küchentisch, Medikamente auf dem Nachtschrank. Das ist nicht nur unprofessionell, sondern auch ein Datenschutzthema — Sie veröffentlichen persönliche Informationen von Menschen, die Ihnen die Wohnung nur gezeigt haben.