Virtuelles Home Staging

Jedes Raumfoto wird zum Verkaufsargument

Leere Räume verkaufen sich schlecht. Mit PropShift ist jeder Raum in unter 30 Sekunden möbliert - fotorealistisch, überzeugend und ab 69 Euro/Monat.

14 Tage gratis testen

In jedem PropShift-Plan enthalten — auch im Starter

DSGVO-konform
Jederzeit kündbar
Sofort startklar

Das Problem

  • Leere Räume wirken kalt und unattraktiv - Käufer können sich nichts vorstellen
  • Professionelles Staging kostet 2.000-5.000 Euro pro Objekt
  • Wochen Wartezeit für Fotografen und Staging-Firmen
  • Bewohnte Räume mit Unordnung schrecken Interessenten ab
  • Jedes Objekt einzeln inszenieren ist unwirtschaftlich

Die Lösung: PropShift

  • KI-Staging in unter 30 Sekunden - fotorealistisch und überzeugend
  • Ab 69 Euro/Monat für unbegrenzte Bilder statt tausende pro Objekt
  • Sofort verfügbar, 24/7, ohne Terminabsprachen
  • Automatisches Aufräumen entfernt Unordnung mit einem Klick
  • 15+ Einrichtungsstile für jede Zielgruppe
Vorher / Nachher

Der Unterschied auf einen Blick

Regler bewegen und die Transformation erleben.

Virtuelles Staging

Leere Räume einladend möblieren

Kahle Rohbauten und leere Zimmer werden zu einladenden, möblierten Räumen. Käufer können sich sofort vorstellen, wie ihr neues Zuhause aussehen könnte.

  • Über 15 Einrichtungsstile verfügbar
  • KI-optimierte Möbelplatzierung
  • Fotorealistische Qualität
Raum nach virtuellem Home Staging Leerer Rohbau vor Staging
Vorher Nachher
Intelligentes Aufräumen

Unordnung automatisch entfernen

Bewohnte Räume mit persönlichen Gegenständen, Spielzeug und Unordnung? PropShift räumt auf und zeigt den Raum von seiner besten Seite.

  • Persönliche Gegenstände automatisch entfernen
  • Vorhandene Möbel behalten oder ersetzen
  • Neutrale, käuferfreundliche Fotos erstellen
Aufgeräumtes Wohnzimmer Wohnzimmer mit Unordnung
Vorher Nachher
Virtuelle Renovierung

Veraltete Räume modernisieren

Alte Küchen, veraltete Badezimmer, abgenutzte Böden? PropShift zeigt Käufern das Potenzial durch Visualisierung moderner Updates - ohne einen einzigen Handwerker.

  • Böden, Wände und Armaturen aktualisieren
  • Renovierungsmöglichkeiten aufzeigen
  • Käufern helfen, über den aktuellen Zustand hinauszusehen
Wohnung nach virtueller Renovierung Veraltete Wohnung vor Modernisierung
Vorher Nachher
Belichtung & Beleuchtung

Dunkle Aufnahmen in Tageslicht verwandeln

Zu dunkle oder bei Kunstlicht aufgenommene Fotos werden hell, klar und wirken wie bei Tageslicht aufgenommen — ganz ohne die Immobilie selbst zu verändern.

  • Deutlich heller und gleichmäßig ausgeleuchtet
  • Neutraler Tageslicht-Weißabgleich statt Gelbstich
  • Raum, Möbel und Struktur bleiben exakt erhalten
Bad mit optimierter Beleuchtung, wie bei Tageslicht aufgenommen Dunkles Badezimmer vor der Beleuchtungsoptimierung
Vorher Nachher
Himmel & Außenansicht

Grauen Himmel zum strahlenden Sommertag

Trübe Außenaufnahmen bekommen einen blauen Himmel und freundliches Licht. Die Immobilie wirkt sofort attraktiver — Fassade, Dach und Umgebung bleiben unverändert.

  • Blauer Himmel statt grauem Schleier
  • Freundliche, natürliche Tageslicht-Wirkung
  • Gebäude und Struktur bleiben unverändert
Hausaußenansicht mit blauem Sommerhimmel nach Optimierung Hausaußenansicht mit bewölktem Himmel vorher
Vorher Nachher

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So funktioniert's

In 4 Schritten zum perfekten Staging

Kein Fotograf, keine Wartezeit - einfach Foto hochladen und staunen.

1

Foto hochladen

Ein Foto des Raums hochladen - Smartphone-Qualität reicht völlig aus. Per Drag & Drop oder Dateiauswahl.

2

Stil wählen

Aus über 15 Einrichtungsstilen wählen: Modern, Skandinavisch, Klassisch, Boho und viele mehr.

3

KI generiert

Unsere KI analysiert den Raum und erstellt in unter 30 Sekunden ein fotorealistisches Staging-Ergebnis.

4

Herunterladen

Das fertig inszenierte Bild in hoher Auflösung herunterladen - bereit für Portale und Exposés.

Alle Funktionen

Ein Tool für alle Bildoptimierungen

Nicht nur Staging - PropShift deckt alle Aspekte der Immobilienfotografie ab.

Möblierung

Leere Räume mit stilvollen Möbeln füllen. Über 15 Einrichtungsstile von Modern bis Klassisch.

Aufräumen

Persönliche Gegenstände und Unordnung automatisch entfernen. Bewohnte Räume neutral präsentieren.

Renovierung

Veraltete Räume virtuell modernisieren. Käufern das Potenzial zeigen - ohne echte Bauarbeiten.

Himmel-Austausch

Grauer Himmel bei der Aufnahme? Mit einem Klick gegen strahlend blauen Sommerhimmel getauscht.

Bildverbesserung

Automatische Beleuchtungskorrektur, Schärfe und Kontrast. Aus Smartphone-Fotos werden Profi-Aufnahmen.

4K-Upscaling

Bilder auf 4K-Auflösung hochskalieren - perfekt für großformatige Drucke und Präsentationen.

Die Zahlen sprechen für sich

Warum virtuelles Staging funktioniert

73%

schneller verkauft

Inszenierte Immobilien verkaufen sich deutlich schneller als leere Räume

+15%

höherer Verkaufspreis

Professionell präsentierte Objekte erzielen bessere Preise

3x

mehr Anfragen

Ansprechende Bilder generieren deutlich mehr Interessenten

30s

statt 3 Tage

Von Tagen Wartezeit zu Ergebnissen in Sekunden

Das sagen unsere Kunden

Makler vertrauen auf PropShift

So beschleunigen Immobilienprofis mit PropShift ihre Vermarktung.

David Tews — Tews Immobilien
David Tews

Tews Immobilien

Hier hast du ein Tool, da kriegst du alles in die Hand.

Vanessa Böhnisch — Zweitwohnagentur
Vanessa Böhnisch

Zweitwohnagentur

Vorher zwei Tage pro Objekt — jetzt zwei Stunden, eher weniger.

Daniela Gampp — Gampp Immobilien
Daniela Gampp

Gampp Immobilien

Das Tool bringt mich nach vorne in der Qualität und in der Schnelligkeit.

Ich habe vorher zwei Tage gebraucht, um ein Objekt von den Fotos her schön aufzuarbeiten. Jetzt dauert es zwei Stunden maximal, eher weniger.

Vanessa Böhnisch
Vanessa Böhnisch Zweitwohnagentur
FAQ

Häufig gestellte Fragen zum virtuellen Home Staging

Einfach ein Foto eines leeren oder möblierten Raums hochladen, einen Einrichtungsstil wählen - die KI generiert innerhalb von 30 Sekunden ein fotorealistisch inszeniertes Bild. Die KI erkennt automatisch den Raumtyp und die Perspektive und platziert Möbel und Dekoration passend im Raum. Das Ergebnis lässt sich direkt herunterladen und für Immobilienportale verwenden.

PropShift bietet über 15 verschiedene Einrichtungsstile, darunter Modern, Skandinavisch, Klassisch, Industrial, Boho, Minimalistisch, Landhausstil, Art Deco und viele mehr. So lässt sich für jede Zielgruppe und jeden Immobilientyp der passende Stil wählen - von der Studentenwohnung bis zur Luxusvilla.

Die meisten Bilder werden in unter 30 Sekunden verarbeitet. Zum Vergleich: traditionelle Staging-Dienste benötigen 24-72 Stunden. Mit PropShift lassen sich mehrere Räume in wenigen Minuten inszenieren - ideal bei vielen Objekten gleichzeitig.

Ja, virtuelles Staging ist in Deutschland legal und branchenüblich. Ein Hinweis, dass es sich um eine Visualisierung handelt, sollte jedoch erfolgen (z.B. "Beispielhafte Möblierung" oder "Virtuelles Staging"). Dies ist gängige Praxis und wird von allen großen Immobilienportalen akzeptiert. PropShift fügt auf Wunsch automatisch einen dezenten Hinweis ein.

Ein normales Smartphone-Foto reicht völlig aus. Für optimale Ergebnisse empfehlen wir eine gute Beleuchtung und einen möglichst geraden Blickwinkel. Professionelle Kameras liefern natürlich noch bessere Ergebnisse, sind aber nicht zwingend erforderlich. Unsere KI verbessert die Bildqualität automatisch während der Verarbeitung.

Absolut! Dasselbe Foto lässt sich beliebig oft mit verschiedenen Einrichtungsstilen verarbeiten. Das ist besonders nützlich, um verschiedene Zielgruppen anzusprechen oder Kunden mehrere Möglichkeiten zu präsentieren. Jede Generierung verbraucht ein Staging-Bild aus dem Kontingent.
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