Pflichtunterlagen

🗂️ Bauakte

Baugenehmigungen und genehmigte Pläne — zeigt, was am Gebäude legal genehmigt ist.

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Was ist das? Die bei der Behörde geführte Akte zu einem Gebäude — Baugenehmigungen, genehmigte Pläne, Statik und Nachweise.

Wofür brauchst du sie? Sie zeigt, was genehmigt ist (Stichwort Schwarzbau/Nutzungsänderung) und liefert Pläne fürs Exposé und die Bewertung.

Bei der offiziellen Stelle: beim Bauamt bzw. Bauaktenarchiv der Gemeinde — Einsicht meist nur mit Eigentümer-Vollmacht.

Beim Dienstleister: Beschaffungsservices fordern die Bauakte mit Vollmacht für dich an.

Bei der offiziellen Stelle bekommst du die Unterlage meist günstiger oder kostenlos — Dienstleister berechnen eine Servicegebühr für den Komfort. Links zu Dienstleistern können Partnerlinks sein, bei denen wir eine Vergütung erhalten.
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Bei der offiziellen Stelle

Du beziehst die Unterlage direkt bei der zuständigen Behörde oder Institution — meist kostenlos oder gegen geringe Gebühr.

Zuständige Stelle finden (Behördennummer 115)
Die Bauakte liegt beim Bauamt/Bauaktenarchiv der Gemeinde — Einsicht meist nur mit Eigentümer-Vollmacht. Über die 115 findest du die zuständige Stelle.
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Vom Dienstleister erstellen lassen

Keine Zeit? Ein Dienstleister erstellt oder beschafft die Unterlage für dich — gegen Gebühr.

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Fordert die Bauakte (mit Vollmacht) und weitere Unterlagen für dich an.
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Beschafft Bauakten über eine zentrale Plattform; arbeitet bereits mit Maklersoftware zusammen.
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